TA KONTAKT FOR VISNING- 90417924! Stor seksjonert villa med sentrumsnær beliggenhet like ved byparken

Visning: Kontakt megler

Informasjon

Fakta om tomten

Tomteareal
710 m²
Type
Eiet tomt

Innhold

Seksjonert bolig over fire etasjer med garasje og hage. Flott utsikt over Haugesund.

Seksjon 1: Seksjon 1 består av to etasjer, kjeller og første etasje. Kjelleren inneholder bad, gang, gang med kjøkken, kontor , 2 soverom og stue. Første etasje inneholder vindfang, hall, bad, stue og avdelt spisestue med skyvedører, kjøkken og et soverom. Dette soverommet var opprinnelig en del av stuen. Er satt opp en lettvegg som ikke er festet i parketten. Etasjen inneholder også et romslig disponibelt rom.

Seksjon 2: Seksjon 2 består også av to etasjer, hvor boligens andre etasje inneholder bad/ vaskerom, hall, kjøkken, stue og spisestue, trapperom og et soverom. Dette soverommet var opprinnelig en del av stuen. Er satt opp en lettvegg som ikke er festet i parketten. Tredje etasje inneholder 3 soverom, gang og wc.

Boligen har felles trappeoppgang til de ulike etasjene.

Enkel garasje og kjekk hage med hekk.

Standard

Boligen er av eldre standard og både utvendige og invendige oppgraderinger må påregnes.

Seksjon 1
– Ekstra takhøyde i første etasje
– Vinduer i sør i første etasje ble skiftet i 2010
– Nytt elektrisk hovedinntak i huset og automatsikringer i begge leilighetene.
– Varmepumpe fra 2016 i første etasje

Seksjon 2
– Ekstra takhøyde andre etasje
– Vinduer i sør i andre etasje ble skiftet i ca. 2000
– Nytt elektrisk hovedinntak i huset og automatsikringer i begge leilighetene.
– Flott utsikt

Se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgave for byggetekniske spesifikasjoner.

Oppvarming

Hovedsaklig elektrisk. Varmepumpe i kjeller og første etasje. Eldre ved kamin i første og andre etasje.

Adkomst

Eiendommen ligger nordøst for byparken. Ta inn på Range-rolvs gate fra Havnaberggata og eiendommen kommer på venstre side.

Parkering

Parkering i enkel garasje og på egen eiendom.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Byggemåte

Boligen er oppført med grunnmur i betong, murkonstruksjon som utvendig er kledd med metallpaneler. Trebjelkelag. Valmtak i trekonstruksjon tekket med glassert teglstein. Jf. tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgave.

Reguleringsplan

Eiendommen omfattes av sentrumsplanen som ligger tilgjengelig på Haugesund kommunes hjemmesider.

Gange Rolves gate 8 ligger i hensynsone 5 «Lothemarken/Asalvik/Havnaberg». Alle arbeider på eksteriør (fasader og takflater) må avklares med byantikvar.

Omkostninger

3 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-))
--------------------------------------------------------
111 900,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 101 900,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Finansiering

Vi samarbeider med Handelsbanken, som gir tilbud på både bolig og næringsfinansiering. For tilbud på boliglån, kontakt Paul Eggen – paeg01@handelsbanken.no tlf 52 73 91 12, eller Ass. banksjef Svein Ove, sven01@handelsbanken.no, telefon 52 73 91 02for næringslån.

Nøkkelinformasjon

Prisantydning
3 990 000,-
Adresse
Gange-rolvs gate 8
5523 Haugesund
Primærrom
350 m²
Bruksrom
385 m²
Bruttoareal
432 m²
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Bestill salgsoppgave og hold deg oppdatert om bud på eiendommen

Kontakt

Linker