Nyere enderekkehus med hybel i u. etg. Nydelig utsikt til Karmsundet.

Visning: Kontakt megler

Informasjon

Innhold

Denne boligen går over tre plan. I 1. og 2. etasje har man alle funksjoner, med entré, hall, 3 soverom, bod og bad i første etasje. Opp trappen ligger stue med utgang til vestvendt terrasse, kjøkken og gjestetoalett. Sportsboden ligger som en fin skjerming av inngangspartiet med en lun og solrik uteplass.
Kjelleretasjen inneholder gang og teknisk bod, samt hybel med egen inngang, stue med liten kjøkkenkrok med innredning fra IKEA, gang og bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er lyddør mellom hybel og boligens hovedboligdel. Hybel er i dag utleid for kr 6.000,- inkl. strøm og internett.

Standard

Boligen holder meget høy standard og har god og praktisk planløsning, samt flotte materialvalg. Gjennomført delikat og praktisk innredet bolig med mange smarte løsninger. Hele boligen fremstår som tiltalende og godt vedlikeholdt både innvendig og utvendig.
Innredet over tre etasjer, med ekstra takhøyde og er lys og trivelig med en god atmosfære i hele huset.

-Nydelig Boen hvit mattlakkert 14 mm eikeparkett på gulv i alle tørre rom.
-Ferdig sparklet og malte innervegger.
-Hvit takhøyt kjøkken fra HTH med dempere på skuffer og skap og integrerte hvitevarer fra Siemens. I hybel er det montert kjøkken med grå front og integrerte hvitevarer.
-Bad med moderne fliser på vegger og gulv.
-Baderomsinnredning fra Svedberg.
-Vegghengte toaletter.
-Dusjvegger i herdet glass.
-Hvitt listverk rundt vinduer, dører og mellom gulv og parkett.
-Listfri overgang mellom vegg og tak.
-Ekstra takhøyde (2.7 meter i hovedetg. 2,5 meter i 2. etg.)
-Husene er levert med speil skyvedørsgarderober fra Rival i gang, hovedsoverom og baderom i hovedetasjen, samt 1 meter garderobeskap i hvit utførelse i øvrige soverom og hybel.
-Malte vinduer utvendig og innvendig.
-Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
-Oppvarming: Lekker vedovn med stålpipe i stue.
-Varmekabler på bad.
-200 liter energieffektiv varmtvannsbereder.
-Komfyrvakt og vannstoppersystem.
-Sentralstøvsuger med 1 uttak i hver etasje.

Det er forberedt for tilkobling til ladestasjon for el-bil. Det er ført frem kabel fra hvert sikringsskap og frem til fellesboden

Oppvarming

Lekker vedovn med stålpipe i stue. Varmekabler på baderomsgulvene.

Adkomst

Nydelig utsiktsbeliggenhet til Karmsundet på enden av rekken lengst mot sør. Optimale solforhold fra morgen til kveld. Her kan man følge skipstrafikken fra den kommer inn fra Sletta i nord på veg sørover. Stor, solrik terrasse ut fra stuen som er tilbaketrukket, lun og usjenert.
Boligen ligger i Karmøy kommune, på grensen til Haugesund. Her kommer du tett på det ville og vakre kystlandskapet, uten å måtte gi avkall på urbane fasiliteter. Bomiljøet er veletablert og uten skjemmende trafikk. Eiendommen har nabolagets kanskje beste beliggenhet, herlig plassert i skrånet terreng som det er – i et av regionens aller mest ettertraktede områder!
Både barne- og ungdomskolen, samt barnehage ligger i gangavstand. Nærmeste videregående skole er drøye to kilometer unna.

Følg Salhusvegen sørover fra Haugesund sentrum. Like etter «Park hotell» / kommunegrensen, ligger boligen på høyre side av vegen merket med til salgs skilt. Boligen ligger i sørenden av rekken.

Parkering

Det er god parkering på felles parkering. Her har hver bolig to p-plasser. Det er i tillegg felles gjesteparkeringsplasser.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Byggemåte

Boligen er bygget med grunnmurkonstruksjon av betong. Veggkonstruksjon i tre bindingsverk med trekledning på utvendige fasader. Taket er tekket med Sarnafil takbelegg. Takrenner og nedløp er i metall.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i område regulert til bolig.

Omkostninger

4 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
124 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000,-))
--------------------------------------------------------
125 800,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 115 800,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Finansiering

Vi samarbeider med Handelsbanken, som gir tilbud på både bolig og næringsfinansiering. For tilbud på boliglån, kontakt Paul Eggen – paeg01@handelsbanken.no tlf 52 73 91 12, eller Ass. banksjef Svein Ove, sven01@handelsbanken.no, telefon 52 73 91 02for næringslån.

Nøkkelinformasjon

Prisantydning
4 990 000,-
Felleskostnader
1 200,- Felleskostnadene dekker felles byggforsikring, GET tv/internett.
Adresse
Salhusvegen 314
5542 Karmsund
Primærrom
172 m²
Bruksrom
179 m²
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Selveier
Byggeår
2016
Bestill salgsoppgave og hold deg oppdatert om bud på eiendommen

Kontakt

Linker