BUD FORELIGGER ! Søre bydel - Representativ Hesseberg villa med særdeles flott beliggenhet.

Visning: Kontakt megler

Informasjon

Fakta om tomten

Tomteareal
927 m²
Type
Eiet tomt

Innhold

Hovedeplan P-rom: Vindfang, gang, vaskerom, bad, soverom, stor stue og kjøkken/allrom.

Loftsetasje, hoveddel: Trapperom/loftstue, bad og 2 soverom.

Underetasje, hoveddel P-rom: Vindfang, stor hall og wc-rom.

Underetasje, hybel: P-rom: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad og bod.

Underetasjen S-rom: Rommelig dobbeltgarasje med 3 boder.

Standard

De sies at når du skal kjøpe bolig er det tre ting du som kjøper skal tenke på, beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet.
Denne eiendommen har særdeles flott beliggenhet med nydelig utsikt til Karmsundet i etterspurt og populært område. Og mange andre bygningsmessige flotte kvaliteter, boligen er velholdt.

Boligen har inngang i både underetasjen og hovedetasjen via flott inngangsparti med flott skifer på trappene. I tillegg er det praktisk inngang direkte fra den doble garasjen.

Hovedentreen er i underetasjen, og her ønskes du velkommen til et lunt vindfang med dør videre inn til både hybel og boligen.

Hovedplan: Egen inngang fra øst via flott skiferbelagt trapp. Vindfang, Vaskerom: Vaskerommet ligger i hovedetasjen og har vinylbelegg på gulv, tapetserte vegger og en praktisk
arbeidsbenk med utslagsvask, underskap og skuffer. Benken har også nisje for vaskemaskin og tørketrommel, og det er montert fliser på veggen over. Fra vaskerommet er det egen utgang til hagestue og terrasse.

Kjøkken: Stort og trivelig kjøkken / allrom, med spiseplass og tv-krok. Flott peis og nydelig utsikt mot sundet.
Kjøkkeninnredning fra Schmidt med vitrineskap og flott stein benkeplate på kjøkkenøy og hetltre eik på øvrige deler av kjøkken med nedfelt oppvaskkum. Praktisk kjøkkenøy. Det er montert stålplate på vegg over benken, samt en fritthengende ventilator over kokesonen. Hvitevarene er integrert og består av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Stor stue med flere innredningsmuligheter. Store vinduer gjør rommet lyst og trilvelig. Utsikten kan nytes både fra stuedelen og fra spisestuedelen, samt fra terrassen utenfor. Flotte vindusdetaljer og listverk samt staselig peis gir boligen et herskapelig preg. Terrassen har trivelig og overbygget lun krok.

Hovedsoverommet er stort og har direkte adkomst til eget stort bad. Stor skyvedørsgarderobe, plassbygde skap og utgang til egen balkong.
Badet er helfiset og har mørke fliser på gulv og lyse fliser på vegger. Rommet har også gulvvarme, toalett, badekar og et dusjhjørne med skyvedører i glass. Innredningen består av en heldekkende
servant med underskap, og over servanten er det montert flere speilskap og belysning.

Loftsetasje: Trivelig loftstue med furugulv, fin tapet og fine vinduer. Fra stuen er det utgang til balkong, og rommet har god plass for sofa, tv med mer – et fint, ekstra oppholdsrom for familien. Knekott med gode lagringsmuligheter.

Helfliset flott bad med dusjnisje, wc og servant. Varmekabler.

2 rommelige soverom begge med garderobeskap. Tapet på vegger og heltre furugulv.

U. etg.
Flott inngangsparti som leder videre inn i vindfang, her er èn inngang til hoveddelen og èn inngang til hybeldelen.

I hoveddelen kommer du inn i en stor og representativ hall med fliser på gulv, gulvarme, downlights og en
flott garderobenisje. Samt adkomst til dobbel garasje. Toalettrom med servant, tapetserte vegger og fliser på gulv.

Hybeldel: Deler av underetasjen er innredet med en koselig hybel/leilighet, bestående av stue, kjøkken, bad, bod
og soverom. Badet har vinylbelegg på gulv, tapet på veggene, dusjhjørne, toalett og opplegg for vaskemaskin. Rommet har også en servant med underskap. Adkomst via felles vindfang i u. etg

Kjøkkeninnredningen har lakkerte furufronter og en laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er montert fliser over benk, samt ventilator over kokesonen. Det tilhører et innebygd kjøleskap, og rommet har nisje for komfyr.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler i alle 3 baderomsgulv, samt de fleste gulv i u. etg. Luft-til-luft varmepumpe på hovedplan. Boligen har to piper, med trivelig peis på kjøkken og dekorativ, flott peis i stuen.

Adkomst

Meget attraktiv beliggenhet i søre bydel med flott utsikt mot Karmsundet. Følg båttrafikken som seiler forbi. Meget gode solforhold i flott villaområde. Med velforening som bla. har egen tennisbane. Boligen har videre nærhet til blant annet Lillesund skole (1.-7. kl.), Håvåsen skole (8.-10. kl.), barnehage , Tennishallen og Sakkestad Idrettsanlegg. Båthavn like nedfor boligen. Gode kommunikasjonsforbindelser til hele Haugesund, Raglamyr, Oasen storsenter og Helganes flyplass.

Parkering

God parkering i rommelig dobbel garasje som har boder for oppbevaring i bakkant. I tillegg stor gårdsplass med parkering på både boligens vest- og østside.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Byggemåte

Boligen er oppført i bindingsverk av tre på støpt grunnmur. Taket er tekket med glasserte tegelstein.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i område som er regulert til boligformål.

Omkostninger

6 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
162 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
174 650,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 124 650,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Finansiering

Vi samarbeider med Handelsbanken, som gir tilbud på både bolig og næringsfinansiering. For tilbud på boliglån, kontakt Paul Eggen – paeg01@handelsbanken.no tlf 52 73 91 12, eller Ass. banksjef Svein Ove, sven01@handelsbanken.no, telefon 52 73 91 02for næringslån.

Nøkkelinformasjon

Prisantydning
6 950 000,-
Adresse
Rossabøbeitet 8
5538 Haugesund
Primærrom
278 m²
Bruksrom
348 m²
Bruttoareal
391 m²
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2000
Soverom
4

Kontakt