Skudeneshavn - Laksodden. Ny lekker funkishytte under oppføring med flott utsiktsbeliggenhet - Høy standard

Visning: Kontakt megler

Informasjon

Fakta om tomten

Tomteareal
1530 m²
Type
Eiet tomt

Innhold

P-rom 1.etg.: gang/hall, 3 soverom og bad/vaskerom.
Gjesteavdeling/anneks: Soverom/stue, bad.
P-rom 2. etg.: stue og kjøkken med åpen løsning.
Tett tak over inngangspartiet/overbygget terrasse som flere tilsvarende hytter i området har bygget inn til hagestuer.
Utvendig redskapsbod / sportsbod under utvendig trapp til 2. etg.

Standard

Lekker ny hytte med høy standard og gode materialvalg inne og ute. 4 soverom og 2 bad, egen gjeste-/ungdomsavdeling. Hytte for storfamilien med mange sengeplasser. Panoramautsikt, beliggende i naurskjønne omgivelser.
Smakfulle farger på vegger. Innevendige material- og fargevalg er gjort i samråd med interiørdesigner Ann Helen Kvalevaag i Modernestil. Stor terrasse ut fra stue og kjøkken. Hytten er under oppføring og kjøper kan gjøre endringer på innvendige materialvalg og farger.

Hovedplan 2. etg.: Flott hvitt kjøkken fra Sigdal med innebygde hvitevarer. Kjøleskap, steikeovn, platetopp og oppvaskemaskin medfølger. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Utgang fra stuen til solrik og lun terrasse.
Hytten har store vindusflater mot øst og sør med fantastisk flott utsikt. Gulvene i oppholdsrom har flott og ekslusiv laminat fra Berry Alloc, slitesterkt gulv somt tåler hund, viltre barn og vannsøl.
Store flotte gulvfliser på begge bad med v. kabler.
Vegger og tak er gipset, sparklet og malt med listefrie overganger. Vegger er malte i tidsriktige flotte farger. Down lights belysning i gang og bad.

1.etg.: Lys og trivelig hall med laminat på gulv, mulighet for lagring under trapp. 3 rommelige soverom.
Flott bad/vaskerom som har flotte fliser varmekabler på gulv. Våtromsplater på vegg. Servant i pen innredning og wc og dusjkabinett.

Anneks/ungdomsavdeling: Egen inngang via overbygget terrasse. Stue/soverom, laminat på gulv.
Vegger og tak er gipset, sparklet og malt med listefrie overganger. Bad: Flott bad/vaskerom som har fliser og varmekabler på gulv. Våtromsplater på vegg. Servant i pen innredning samt wc og dusjkabinett.
Hytten er beregnet ferdig januar 2019.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, varmekabler i begge baderomsgulv. Mulighet for montering av peisovn.

Adkomst

Laksodden ligger sørøst, på innsiden av Karmøy, 5 minutter fra sommerbyen Skudeneshavn.
Kort gangavstand fra hytta til båtplass og gode fiskemuligheter. Fine strender i nærheten.
Lett tilgjengelig i nærheten av Laksodden finnes også nydelig turterreng i Karmøyheiene. Her kan du ferdes på Karmøys tak med utsikt til storhavet i vest og Ryfylke mot øst.
Merkede turløyper og fiskevann byr på noe for enhver smak.
Kort gangavstand ca. 4-5 minutter, til båthavn innenfor molo. Egen tinglyst båtplass i uteligger, ca. 2,5 m. bred. Båthavna er etablert med molo og uteligger båtplass til denne hytten vil stå klar vår 2019.

På området ved båthavnen medfølger sjøbod, denne er planlagt oppført vår/sommer 2019.
Følg Austre Karmøyveg mot Skudneshavn fra Kopervik. Ca. 5 minutter før Skudeneshavn,like etter avkjørselen ved skilt Dale, ta ned til venstre ved bom. Hyttefeltet er synlig fra vegen og hytten er merket med til salgs skilt. Ca 1,45 timers kjøring fra Stavanger.
Ring megler som kan åpne bom. Hytten ligger i nordenden av hyttefeltet og har lett adkomst like ved parkeringsplassen. Hytten er merket med til salgs skilt.

Parkering

2 parkeringsplasser på felles parkeringsplass like ved hytten.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Byggemåte

Hytten er oppført i hht. TEK 10, i bindingsverk av tre på støpt plate av betong. Royal impregnert kledning. Tak er tekket med sarnafil. Under terrassebord 2. etg. er det tekket med sarnafil på gulv med fall, slik at taket er tett over terrasse på bakkeplan. Dette kan lett gjøres om til hagestue.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidformål.

Omkostninger

3 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
16 450,- (Dokumentavgift (av tomteverdi kr. 658000))
--------------------------------------------------------
17 500,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 267 500,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Finansiering

Vi samarbeider med Handelsbanken, som gir tilbud på både bolig og næringsfinansiering. For tilbud på boliglån, kontakt Paul Eggen – paeg01@handelsbanken.no tlf 52 73 91 12, eller Ass. banksjef Svein Ove, sven01@handelsbanken.no, telefon 52 73 91 02for næringslån.

Nøkkelinformasjon

Prisantydning
3 250 000,-
Adresse
Laksodden 34
4280 Skudeneshavn
Primærrom
108 m²
Bruksrom
108 m²
Boligtype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Soverom
4
Bestill salgsoppgave og hold deg oppdatert om bud på eiendommen

Kontakt

Linker