Sjarmerende sentrumsvilla med stor tomt - Flott beliggenhet i rolig område, blindveg.

Visning: 25.04.2019 17:15-18:00

Informasjon

Fakta om tomten

Tomteareal
668 m²
Type
Eiet tomt

Innhold

Hovedplan p-rom: Gang/hall, spisestue, kjøkken og stue med utgang til terrasse og videre til hagen.
2. etg. p-rom: Gang, 3 soverom, bad.
U. etg. Gang, kjellerstue, kontor/disp. rom. bad/vaskerom.
S-rom: Boder.
 

Standard

Sjarmerende og velhold bolig, med særdeles flott sentrumsbeliggenhet. Hagen er en rolig og grønn oase i sentrum, mellom asfalt og betong.
Hovedplan: Hall med god takhøyde, malt panel på vegger og i tak.  Kjøkken med praktisk innredning fra Ikea, gass platetopp, innebygget komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.
Sjarmerende og rommelig stue, malt panel i tak, beiset panel på vegger og furugulv. Nyere effektiv peisovn og utgang til terrassen og videre til hagen.

2. etg. Gang har malt panel i tak og vegger, samt malt tregulv. Nytt helfliset bad 2014, med stor dusjnisje, veggehengt toalett og tøff innredning og vask. Varmekabler i gulv. Down lights i tak.
3 sjarmerende soverom med synlige takåser og plassbyggede graderobeskap. Rommene har en lun og trivelig atomsfære.

U. etg. Kjellerstue har malt tak og malte murvegger, teppe på gulv. Varmekabler. Disponibelt rom/kontor, selger har benyttet dette til gjesterom. Enkelt bad/vaskerom med wc, servant og dusjkabinett, fliser på gulv. Egen inngang til kjeller.
Snekkerbod og oppbevaringsbod.
 

Oppvarming

Elektrisk og ved. Nyere peisovn i stuen, varmekabler i baderomsgulv i 2. etg., samt 2 rom i kjelleren.

Fra 2020 er det forbud mot fyring med fossil olje i husholdninger. I enkelte kommuner skal all oljefyring fases ut innen 2020. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres.
 

Adkomst

Eiendommen ligger meget attraktivt til i et rolig villaområde i Haugesund sentrum.
Innen kort gangavstand finnes en rekke spisesteder, kino og teater. I området finner du i tillegg flere matbutikker, Markedet kjøpesenter og Haugesund Sjukehus. Kaien og småbåthavna ligger også rett i nærheten. Det samme gjør parken ved Rådhusplassen og Byparken som har fine grøntområder.
Fra eiendommen er det gangavstand til Lillesund barneskole og Håvåsen ungdomsskole.

Det ligger også flere barnehager og videregående skoler i nærområdet. Stedet har et godt kollektivtilbud via buss, der det er få minutter gange til nærmeste holdeplass.
En liten spasertur unna ligger Haugesund stadion, og det er kort vei til Haugesund idrettspark med et svært moderne anlegg. Kommunen har investert store summer i idrett de siste årene, noe som gjenspeiler seg i fasilitetene.

I området rundt idrettsanlegget finner du flotte tur- og friluftsområder. Her ligger Arkavatnet og Skeisvatnet.
Ved sistnevnte finner du Haraldsvang naturpark, samt en badeplass med stupetårn, kafé, festplass og lekeplass. Det er ca. 2,5 km bort til Vardafjellet som byr på fin utsikt over byen.

Boligen ligger på sørøst siden av Haugesund kommune teknisk etat, se kart.
 

Parkering

Parkering på egen eiendom ellers gateparkering. Dvs. 2 gateparkeringsplasser gratis (En til egen
bil og ett gjesteparkeringskort) iflg selger.
 

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.
 

Reguleringsplan

Sentrumsplanen gjelder.
 

Omkostninger

3 100 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
77 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 100 000,-))
--------------------------------------------------------
89 650,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 189 650,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Finansiering

Vi samarbeider med Handelsbanken, som gir tilbud på både bolig og næringsfinansiering. For tilbud på boliglån, kontakt Paul Eggen – paeg01@handelsbanken.no tlf 52 73 91 12, eller Ass. banksjef Svein Ove, sven01@handelsbanken.no, telefon 52 73 91 02for næringslån.
 

Nøkkelinformasjon

Prisantydning
3 100 000,-
Adresse
Breidablikkgata 80
5528 Haugesund
Primærrom
158 m²
Bruksrom
172 m²
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1948
Soverom
3
Bestill salgsoppgave og hold deg oppdatert om bud på eiendommen

Kontakt

Linker