Sentrumseiendom med bolig og næringsdel.

Visning: Kontakt megler

Informasjon

Fakta om tomten

Tomteareal
110 m²
Type
Eiet tomt

Innhold

Frisørsalongen har inngang fra gaten. Etasjen består av salong, pauserom og wc med håndvask. Salongen disponerer deler av kjeller til vaskerom/ lager. Eier av bygningen eier all innredning og fastmonert utstyr i salongen. Dette medfølger salget av eiendommen.

Boligen og kjelleren har inngang fra smauet. Trappegang, gang med garderobe, bad, stue/ kjøkken, vindeltrapp opp til romslig loft med soverom.

Grovkjeller med vaskerom og noe lagringsplass.

Standard

Frisørsalongen er tidsriktig innredet med store vindusflater, venterom, salong og pauserom.

Boligen har moderne standard, fullfliset bad med opplegg for vaskemaskin. Gipsede tak med downlights. Flott vindeltrapp mellom kjøkken og loft. Kjøkkenet har fliser på sprutvegg, integrerte hvitevarer som kjøl/ frys, koketopp, ovn og oppvaskmaskin. Lyst og trivelig soverom med 3 takvinduer og mye lys.

Det foreligger eldre prospekt med tilstandsrapport (fra 2015). Interessenter kan møte opp hos megler og lese denne om ønskelig, men det gjøres oppmerksom på at levetiden for tilstandsvurderinger er 6 mnd. Selger er ikke kjent med at det har skjedd endringer i grunnlaget for rapporten i hans eiertid.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Adkomst

Klassisk sentrumseiendom med frisørsalong på gateplan og leilighet i 2. etg + loft. Beliggende i Skjoldavegen, et steinkast fra Edda kino.

Parkering

Gateparkering.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Byggemåte

Eldre bygning formodentlig oppført med tømmervegger og trekonstruksjon, samt kjeller/ grunnmur av sparestein. Ringmur av betong. Saltak kledd med skifer. Informasjon om byggemåte er hentet fra eldre tilstandsrapport fra 2015.

Reguleringsplan

Sentrumsplanen. Eiendommen ligger i hensynssone 2 «sentrum øst». Alt arbeid på fasade og takflater skal avklares med byantikvaren.

Omkostninger

2 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
59 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000,-))
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
71 900,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 461 900,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Finansiering

Vi samarbeider med Handelsbanken, som gir tilbud på både bolig og næringsfinansiering. For tilbud på boliglån, kontakt Paul Eggen – paeg01@handelsbanken.no tlf 52 73 91 12, eller Ass. banksjef Svein Ove, sven01@handelsbanken.no, telefon 52 73 91 02for næringslån.

Nøkkelinformasjon

Prisantydning
2 390 000,-
Adresse
Skjoldavegen 15
5525 Haugesund
Primærrom
49 m²
Bruksrom
109 m²
Bruttoareal
122 m²
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Soverom
1
Bestill salgsoppgave og hold deg oppdatert om bud på eiendommen

Kontakt

Linker