Pen oppusset enebolig med vestvendt hage på Hasseløy.

Visning: Kontakt megler

Informasjon

Fakta om tomten

Tomteareal
210 m²
Type
Eiet tomt

Innhold

1. etg.: entré, gjeste wc med håndvask, kjøkken, spisestue, stue og soverom.
2. etg.: gang, bad, 3 soverom.
Koffertloft med max mønehøyde på 175 cm (ikke målbart som bruksareal).
Uthus med bod/ lagringsplass.

Standard

Bygningen er vesentlig modernisert av selger som driver Hognestad Bygg AS. Det foreligger kvitteringer fra rørlegger ifb montering av rør-i-rør VVS, alt nytt elektrisk med samsvarserklæring fra Helgevold elektro. Gulvet i grunnetasjen er singlet, lagt plasfolie og støypt – og deretter lagt bjelkelag med isolasjon og gulplater.

Alle yttervegger er fort ut og isolert innenfra med skjult elektrisk. Etasjeskillet i andre etasje er rettet av og forsterket.

Overflater er av malte gipsplater, med downlights på kjøkken og bad. Fliser i gang og på bad, mens øvrige rom har eikeparkett. Kjøkken har kombinert kjøl/ frys, komfyr, oppvaskemaskin og micro. Badet er fullfliset med gulvvarme, med dusj, vegghengt wc og vask i seksjon – opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel.

Nyere vinduer og ytterdør. Kledningen og skifertaket er av eldre dato. Selger er litt usikker, men tror at taket mot sør er lagt om for noen år siden. Takvinduet er gammelt, men det er nylig skiftet glass/ kitt. Trapp til lagringsloft med boder. Loftet er ikke målbart pga max mønehøyde på ca 175 cm. Uthuset er rehabilitert med bl.a. nytt tak.

Alt arbeid på eiendommen er utført av selgers byggefirma, Hognestad Bygg AS, med unntak av VVS og elektro.

Adkomst

Boligen ligger midt på Hasseløy, med vestvendt skjermet hage. Adkomst fra både sør og nord på øyen. Kort avstand til sentrum.

Parkering

Gateparkering.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Byggemåte

Eldre tomannsbolig innredet som enebolig over 2 etasjer + loft. Bygningen har ikke kjeller, men det er oppført eldre uthus på 22 kvm vest på tomten. Tømret reisverk med skifertak.

Reguleringsplan

Sentrumsplanen gjelder. Eiendommen ligger i hensynssone 7 på Hasseløy. Alle arbeider på eksteriør (fasader og takflater) må avklares med byantikvaren.

Omkostninger

1 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
47 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 890 000,-))
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
194,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
59 594,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 949 594,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Finansiering

Vi samarbeider med Handelsbanken, som gir tilbud på både bolig og næringsfinansiering. For tilbud på boliglån, kontakt Paul Eggen – paeg01@handelsbanken.no tlf 52 73 91 12, eller Ass. banksjef Svein Ove, sven01@handelsbanken.no, telefon 52 73 91 02for næringslån.

Nøkkelinformasjon

Prisantydning
1 890 000,-
Adresse
Holmegata 38
5523 Haugesund
Primærrom
84 m²
Bruksrom
84 m²
Boligtype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Soverom
4
Bestill salgsoppgave og hold deg oppdatert om bud på eiendommen

Kontakt

Linker