NY PRIS! - Norheimskogen - Innholdsrik og flott enebolig med nydelig utsikt og dobbel garasje

Visning: Kontakt megler

Informasjon

Fakta om tomten

Tomteareal
974 m²
Type
Eiet tomt

Innhold

Boligen er innholdsrikt innredet over 2 plan med gode planløsninger.

Inneholder på hovedplan P-rom: stue, kjøkken, 1 dobbelt soverom med tilhørende bad og gang med god skyvedørsgarderobe, hall, vaskerom, teknisk rom og gjestetoalett.

2. etasje består av 4 romslig soverom, loftstue, bad og 3 boder.

Stor dobbel garasje med 2 garasjeporter og elektrisk portåpner. I garasjen er det også et stort uinnredet loft.

Standard

Boligen er påkostet og holder gjennomgående god standard.

Stor og god vinkelstue hvor man har delvis adskilt tv-stue 2 trappetrinn ned fra hovedstuen. I tv-stuen er det skrå himling med ekstra takhøyde og veluxvinduer som gir mye lys og ivaretar den flotte utsikten. I veluxvinduene er det elektriske persienner styrt med fjernkontroll.
Det er også satt inn klebersteinsovn i stuen som er svært effektiv og gir god varme. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse med gode solforhold og lun beliggenhetl, bak garasjen som skjermer for vær og vind.

Påkostet kjøkken med heltre eik innredning og granitt benkeplate. Kjøkkenet er velutstyrt med integrert induksjon platetopp, komfyr og oppvaskemaskin. Sensorstyrt blandebatteri. I enden av kjøkkenet er god plass til stort spisebord. Det er også satt inn klebersteinsovn på kjøkkenet med stekeovn.

2 flotte flislagte bad hvor badeværelset på hovedplan har solid baderomsinnredning, dusj og vegghengt wc.
Badet i 2. etasje har flott massiv seksjon med 2 servanter, hjørneboblekar, dusj og vegghengt wc. Varmekabler på begge bad.

Kjekk loftstue med ekstra takhøyde og skrå himling. Utgang fra loftstuen til altan med nydelig utsikt nordover Haugesund og Karmsundet.

Det er downlights som hovedbelysning i mange av rommene i huset.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk oppvarming.

Adkomst

Beliggende i attraktivt boligområde i Norheimskogen med flott utsikt nordover mot Haugesund og hele innseilingen i Karmsundet. Eiendommen har meget gode solforhold, fra tidlig formiddag til den går ned i havet på ettermiddagen/kvelden. Det er kort avstand til populære turområder i Norheimskogen, Oasen storsenter, skole og barnehage.

Parkering

God plass til parkering i garasje og egen gårdsplass

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Reguleringsplan

Regulert som bolig jmf. Reguleringsplan Norheimskogen-Sør, del av gnr. 148, Id. 519 ikrafttredelse 04.4.1984. Boligen er også innafor boligbyggelse i kommuneplan 2014-2023 Id. 670, ikrafttredelse 16.06.2015.

Omkostninger

5 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
146 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 850 000,-))
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
194,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
158 594,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 008 594,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Finansiering

Vi samarbeider med Handelsbanken, som gir tilbud på både bolig og næringsfinansiering. For tilbud på boliglån, kontakt Paul Eggen – paeg01@handelsbanken.no tlf 52 73 91 12, eller Ass. banksjef Tore Malm Nordgaard – tono10@handelsbanken.no tlf 52 73 91 06 for næringslån.

Nøkkelinformasjon

Prisantydning
5 850 000,-
Adresse
Legevegen 41
5542 Karmsund
Primærrom
226 m²
Bruksrom
232 m²
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Soverom
5
Bestill salgsoppgave og hold deg oppdatert om bud på eiendommen

Kontakt

Linker