Visning torsdag 9/5 kl. 1715-1800. Norheim - Innholdsrik, tiltalende og påkostet enebolig med skjermet beliggenhet

Visning: Kontakt megler

Informasjon

Fakta om tomten

Tomteareal
606 m²
Type
Eiet tomt

Innhold

Hovedplan p-rom: Vindfang, gang, bad, stort kjøkken og stue.
2. etg. p-rom: Gang, 3 soverom og kontor.
U. etg. p-rom: Egen inngang, gang, bad, kjellerstue.
 

Standard

Boligen er senere år betydelig modernisert og påbygget. Fremstår som lys og moderne med god standard og god planløsning.
Ny kledning, isolasjon og vinduer ca. 2007. Nyere el. anlegg og rør i rør system. Nyere drenering. Hele u. etg. er nyinnredet i 2012 med helfliset flott bad/vaskerom med dusj, wc, servant i pen innredning. Varmekabler.
Trivelig kjellerstue og gang. Egen inngang.
Kjøkken påbygget 2008, stort og romslig med god spiseplass. Ut i fra størrelsen kan kjøkken også benyttes som kjøkken og allrom med flere innredningsmuligheter. Parkett på gulv. Direkte adkomst til terrasse og hage fra kjøkken. KGB kjøkkeninnredning med nye fronter 2008. Hvitevarer på kjøkken kan medfølge. Bad på
hovedplan renovert 2016 med våtromsplater på vegg, belegg på gulv. Varmekabler, vegghengt toalett, servant i
pen innredning. Badekar med dusjvegg. Trivelig stue med parkett på gulv, utgang til solrik terrasse, hagestue og videre til hagen. Ny peisovn 2012, parkett på gulv.
2. etg: Lys og trivelig med 3 soverom og kontor. Utgang til stor terrasse over kjøkken.
Nye kloakkrør og vannrør fra boligen til vegen.
Velholdt og påkostet bolig.
 

Oppvarming

Elektrisk og ved. Nyere peisovn i stuen. Varmepumpe.
Mulighet for montering av peisovn i kjellerstuen. Varmekabler i begge baderomsgulvene samt gang i u. etg.
 

Adkomst

Boligen ligger tilbaketrukket fra Norheimvegen i et stille og rolig område i Norheimskogen, som er et svært trivelig familieområde. Her bor en i rolige omgivelser med en rekke barnefamilier i nærområde. Solrik og lun delvis overbygget terrasse, med adkomst fra kjøkken og stue.
Fra eneboligen har en kort avstand ned til Oasen Storsenter med en rekke butikker, treningssenter, tannlege og legekontor. Ikke langt å gå bort til Nordhuset med både fotball og håndball for de fleste aldersgrupper. Her finner en også Norheim barneskole. Videre gjennom Norheimskogen kommer en til Vormedal ungdomsskole.
Med Norheimskogen i nærheten har en ikke lange veien til både turområder for familien eller forskjellige joggeløyper.
Norheim er sentralt plassert på Haugalandet, med kort avstand til de fleste fasiliteter om en skal nord, vest, sør eller øst. Kort vei til den nye T-forbindelsen.

Fra Oasen Storsenter følg veien nordover til rundkjøring. Ta til høyre i rundkjøring og en er da i Norheimvegen. Ta til høyre like etter nedlagt butikk. Boligen ligger helt tilbaketrukket fra Norheimvegen, på høyre side og er merket med til salgs skilt.
Eiendommen grenser til Skogvegen.
 

Parkering

God parkering på egen gårdsplass.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.
 

Byggemåte

Boligen er oppført i trekonstruksjon på støpt grunnmur. Skifer på tak. For ytterligere informasjon se vedlagte boligsalgsrapport.
 

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i område som er avsatt til boligområde i kommuneplanen.
 

Omkostninger

2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
86 900,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 076 900,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Finansiering

Vi samarbeider med Handelsbanken, som gir tilbud på både bolig og næringsfinansiering. For tilbud på boliglån, kontakt Paul Eggen – paeg01@handelsbanken.no tlf 52 73 91 12, eller Ass. banksjef Svein Ove, sven01@handelsbanken.no, telefon 52 73 91 02for næringslån.
 

Nøkkelinformasjon

Prisantydning
2 990 000,-
Adresse
Norheimvegen 55 C
5542 Karmsund
Primærrom
173 m²
Bruksrom
174 m²
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1950
Soverom
5
Bestill salgsoppgave og hold deg oppdatert om bud på eiendommen

Kontakt

Linker