Registrert enebolig som er innredet med to leiligheter

Visning: Kontakt megler

Informasjon

Fakta om tomten

Tomteareal
462 m²
Type
Eiet tomt

Innhold

1. etasje inneholder gang, to soverom, stue med utang til sørvendt terrasse, bad/vaskerom og kjøkken.

2. etasje inneholder gang, to soverom, stue, kjøkken, vaskerom bad og to kott.

Underetasjen inneholder disponibelt rom/våtkjeller.

Standard

Boligen holder grei standard og er betydelig modernisert innvendig i de senere år. De to leiligheten fremstår som lyse og moderne, samtidig som mange originale og sjarmerende detaljer er bevart.

Utvendig må det påregnes utskiftning av både tak og kledning.

Den henvises for øvrig til boligsalgsrapport utarbeidet av takstmann Endre Haga Vange for mer detaljert beskrivelse av bygningens innvendige og utvendige standard.

Oppvarming

Det er kaminovn i leiligheten i 2. etasje samt varmekabler på begge bad. Det er også instalert varmepumper i begge leilighetene.

Fra 2020 er det forbud mot fyring med fossil olje i husholdninger. I enkelte kommuner skal all oljefyring fases ut innen 2020. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres.

Adkomst

Flott beliggenhet på en høyde og nært til sentrum med alle fasiliteter. Gangavstand til Høyskolen, Haugesund Sykehus og knutepunktet Flotmyr. Gode solforhold på eiendommen.

Parkering

God plass til parkering på egen tomt.

Byggemåte

Sveitservilla oppført i tre med etasjeskiller i tre. Skiferstein på tak.

Eiendommen er registrert som en enebolig, men innredet med to leiligheter. Megler har ikke fått fremlagt dokumentasjon på at ominnredningen er søkt godkjent hos kommunen og det må således forutsettes at ominnredningen ikke er godkjent.

Reguleringsplan

Her gjelder sentrumsplanen. Breidablikgt 167 er registrert med høy bevaringsverdi (egenverdi) og inngår i Hensynssone 2 Sentrum Øst. I praksis betyr det at alle utvendige endringer på tak og fasader må utføres i samråd med byantikvar.

Omkostninger

2 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-))
1 702,87 (Faktura strøm, to målere, 01.10-01.11)
--------------------------------------------------------
65 002,87 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 555 002,87 (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Finansiering

Vi samarbeider med Handelsbanken, som gir tilbud på både bolig og næringsfinansiering. For tilbud på boliglån, kontakt Paul Eggen – paeg01@handelsbanken.no tlf 52 73 91 12, eller Ass. banksjef Tore Malm Nordgaard – tono10@handelsbanken.no tlf 52 73 91 06 for næringslån.

Nøkkelinformasjon

Prisantydning
2 490 000,-
Adresse
Breidablikgata 167
5525 Haugesund
Primærrom
142 m²
Bruksrom
203 m²
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Soverom
4
Bestill salgsoppgave og hold deg oppdatert om bud på eiendommen

Kontakt