Lekker nyere enebolig på sentrumsnær utsiktstomt. Gjennomgående høye kvalitetsvalg på alle utførelser.

Visning: Kontakt megler

Informasjon

Fakta om tomten

Tomteareal
833 m²
Type
Eiet tomt

Innhold

Hovedetasjen har hall med garderobe, walk thru closet til hovedsoverom med tilstøtende bad. Åpen stue/ kjøkkenløsning, vinterhage og vaskerom. Både vaskerom, kjøkken og vinterhage har utgang til romslig og lun terrasse mot sørvest.

Underetasje med egen inngang, kjøkken, stue/ trimrom, bad, vaskerom/ teknisk rom og 3 store soverom med garderober og plass til salong. Utgang til overbygget terrasse fra gangen og to av soverommene.

Standard

Gjennomtenkte løsninger og gode materialvalg går igjen i alle utførelser.

Arkitektonisk er bygningen tilpasset terrenget på en forbilledlig måte, der de aller fleste rom får glede av utsikten via store vindusflater. Begge etasjene har alle fasiliteter med oppholdsrom, bad og kjøkken slik at de kan benyttes som separate enheter ved behov.

Trappefri adkomst fra dobbel garasje og en vinterhage helt utenom det vanlige.

Gulvene i hovedetasjen er av typen Slottsplank (20×240) med unntak av våtrom. Hovedbadet har hele plater av polert marmor, der dushjørnet består av to plater med skjult blandebatteri som gir et eksklusiv opplevelse.

Kjøkken og bad har innredninger og batterier fra kvalitetsleverandører som f.eks. Vola, OXO, Duravit, Gaggenau og Miele. Belysningen både ute og inne er gjennomført til fingerspissene og man har brukt leverandører som f.eks. Luceplan, Flos, Foscarini og Poshetta.

Det er integrert lydanlegg i stue fra Bose, samt innebygd peisovn med glassfront.

Alle kontakter og brytere er fra Elko pluss.

Ytterdører i eget design er produsert av Førre Trevare. Altaskifer på solplatting og ved inngangsparti. Sarnafildekke på terrasse. Trappetrinn av granitt i hagen.

Adkomst

Boligen ligger på toppen av Sørhaug, like øst for Haugesund Stadion, med panoramautsikt mot byen og havet i vest. Bygningen ligger fremskutt i terrenget med utsikt fra Bokn i sør til slettå i nord. Utsikten er i særklasse for en sentrumsnær eiendom.

En kort spasertur til sentrum i vest og til friområdene i Djupadalen mot øst.

Adkomst fra Djupaskarvegen med bil, og trapp på egen eiendom opp fra Rogalandgata.

Parkering

Dobbel garasje og asfaltert gårdsrom.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Byggemåte

Bygningen har støypt grunnetasje, for øvrig tre bindingsverk med Sarnafil dekke på tak. Dobbel garasje med tilstøtende lagringsbod.

Reguleringsplan

Bolig.

Omkostninger

12 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
194,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
300 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 12 000 000,-))
--------------------------------------------------------
312 344,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
12 312 344,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Finansiering

Vi samarbeider med Handelsbanken, som gir tilbud på både bolig og næringsfinansiering. For tilbud på boliglån, kontakt Paul Eggen – paeg01@handelsbanken.no tlf 52 73 91 12, eller Ass. banksjef Tore Malm Nordgaard – tono10@handelsbanken.no tlf 52 73 91 06 for næringslån.

Nøkkelinformasjon

Prisantydning
12 000 000,-
Adresse
Rogalandgaten 97
5522 Haugesund
Primærrom
260 m²
Bruksrom
266 m²
Bruttoareal
295 m²
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Soverom
4
Bestill salgsoppgave og hold deg oppdatert om bud på eiendommen

Kontakt

Linker