Landbrukseiendom i Hersdalen - Tysværvåg, ta kontakt for privat visning!

Visning: Kontakt megler

Informasjon

Fakta om tomten

Tomteareal
595523 m²
Type
Eiet tomt

Innhold

Hovedboligen første etasje: Vindfang, 3 soverom, romslig bod, gjestetoalett med vask, bad med vask i seksjon, wc og dusjkabinett, vaskerom med bi-inngang.
Andre etasje: Stor fin stue med fantastisk utsikt og utgang til romslig terrasse/hage, fint kjøkken/allrom (KGB kjøkken fra 2009) (Mulig å lage ett soverom av deler av kjøkkenrom)

Standard

Normal god standard, påkostet og oppusset senere år med nytt garasjeannlegg, ny stor terrasse, nyere ventilator, varmepumpe, oppgradert sikringsskap, montert pipehatt, samt at hagen og tunet er utvidet.

Oppvarming

Vedfyr og varmepumpe i stuen.
Fra 2020 er det forbud mot fyring med fossil olje i husholdninger. I enkelte kommuner skal all oljefyring fases ut innen 2020. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres.

Adkomst

Denne flotte eiendommen ligger høyt og fritt med fin utsikt i Hersadalen rundt ca. 21 km fra Aksdal.
Eiendommens areal ligger i en sammenhengende del som strekker seg fra Bråsteinen i sør til Skipperløkjen i nord. Eiendommen er delt av den kommunale veien til Hersdalen.
Det er idag ikke selvstendig drift på eiendommen, men eiendommens arealer er holdt i hevd ved bortleie til beit og slått.

Parkering

God parkering på egen eiendom/tun, eller i en av de to garasjene som ligger i flukt med boligen.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Byggemåte

VÅNINGSHUS: Er oppført i en etasje og kjeller med garasje. Det er i tilegg nytt garasjebygg i tilknytning til bolig med stor terrasse over 66 kvm. (2018) Selve hovedboligen er bygget i 1985/86 med grunnflate på ca 78 kvm. Boligen er modernisert/oppgradert senere år og fremstår som lys og innbydene.
Trolig oppført på grunnmur av betong i tre-reisverk med betongpanner til taktekke.

KÅRBOLIG: Eldre bolighus i 1 1/2 etasje oppført på kjeller av gråstein med dels tømret/reisverk i tre, eternitt dekke på tak. Bygget på 1800 tallet, påbygd i 1975. Her er behov for oppussing og oppgradering.

DRIFTSBYGNING: Er oppført på mur i gråstein og betong, enkel trekonstruksjon platet med alu. plater, eternittplater på tak. Brukt som lager/oppbevaring og som verksted. Byggeår rundt 1960. Her er behov for oppussing og oppussing.

ELDHUS: Enkelt oppført på gråsteinsmurer med takkonstruksjon i tre og alu. plater, brukt til oppbevaring.

Reguleringsplan

Ikke regulert. Deler ligger i område for vindkraft. Landbruk, natur og friluftsområde i kommuneplanens arealdel.

Omkostninger

3 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
90 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 600 000,-))
--------------------------------------------------------
91 050,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 691 050,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Finansiering

Vi samarbeider med Handelsbanken, som gir tilbud på både bolig og næringsfinansiering. For tilbud på boliglån, kontakt Paul Eggen – paeg01@handelsbanken.no tlf 52 73 91 12, eller Ass. banksjef Svein Ove, sven01@handelsbanken.no, telefon 52 73 91 02for næringslån.

Nøkkelinformasjon

Prisantydning
3 600 000,-
Adresse
Hersdalsvegen 255
5565 Tysværvåg
Primærrom
135 m²
Bruksrom
227 m²
Bruttoareal
248 m²
Boligtype
Landbrukseiendom
Eierform
Selveier
Bestill salgsoppgave og hold deg oppdatert om bud på eiendommen

Kontakt

Linker