KOPERVIK - Sjelden seksjonert eiendom med nydelig utsiktsbeliggenhet - Flotte uteområder - Delvis renovering innvendig!

Visning: Kontakt megler

Informasjon

Fakta om tomten

Tomteareal
628 m²
Type
Eiet tomt

Innhold

Boligen inneholder:
P- rom første etasje: Vindfang, to ganger, bad, kjøkken, stue og soverom.
P- rom andre etasje: Gang, bad, to soverom, tre skrå kammers som kan brukes til sovealkove/ bod.

Standard

Boligen ble overtatt som et renoveringsobekt i 2011, og det har siden den gang blitt utført flere store tiltak.

– Kledningen og vinduene i hele boligen (utenom ett takvindu) ble skiftet. Det ble i forbindelse med dette etterisolert utvendig. Arbeidet er utført av Norman og Jakob Moldestad.
– Uteområdet i front ble fornyet med belegningsstein.
– Det ble laget terrasse på baksiden av boligen. Her vil det bli montert opp glassrekkverk på eksisterende mur. Fantastisk sjøutsikt fra terrassen.
– Stuen i første etasje bestod opprinnelig av flere mindre rom. Her ble vegger, tak og gulv revet ned og bygget opp på nytt. Veggene ble isolert med 10 cm isolasjon, og taket 20 cm isolasjon. Taket er lydisolert med to lag gips hengende i lydbøyler, og MDF panel. Det elektriske ble fonyet i stuen, her med fjernstyring av belysningen.
– Det er per i dag åpnet opp mellom Hovedgaten 45 A og B. Dette vil bli tettet igjen før overtagelse.
– Tak, vegger og gulv ble revet og bygget opp igjen i stue og soverom i andre etasje (mot sør). Spotter i tak.
– I hovedsoverommet i andre etasje (mot nord) er gulvet revet opp, isolert på nytt med 20 cm isolasjon, avrettet og gulvspon er montert.
– I ett av de mindre soverommene i andre etasje er gulvet revet, isolert og rettet opp. Gulvspon montert. Rommet har panel på to vegger og plater på en vegg. Mangler noe sparkel.

De resterende arealene krever renovering. Det er ikke kjøkkeninnredning i boligen.

Se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven for byggetekniske spesifikasjoner.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Boligen har pipe, denne må renoveres før bruk og er tettet igjen.

Adkomst

Eiendommen har en flott utsiktsbeliggenhet i sentrum av Kopervik.

Parkering

Boligen har ikke egen parkering. Offentlige parkeringsplasser i nærområdet kan benyttes.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Byggemåte

Fundamenter av betong og gråstein. Steinfylling og fast grunn. Yttervegger i tømret trekonstruksjon, kledd med trepanel. Saltak oppygd som åsetak. Stående sutaksbord, tekket med skifer. Jf. tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Byggeår er ukjent, men antas å være rundt 1900.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig/ forretning i reguleringsplanen. I tillegg til delarealene forretning og kjørevei. Se reguleringsplanen vedlagt i salgsoppgaven.
Kommuneplanen er tilgjengelig i Karmøy kommune sine nettsider.

Omkostninger

1 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
37 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 490 000,-))
--------------------------------------------------------
49 400,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 539 400,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Finansiering

Vi samarbeider med Handelsbanken, som gir tilbud på både bolig og næringsfinansiering. For tilbud på boliglån, kontakt Paul Eggen – paeg01@handelsbanken.no tlf 52 73 91 12, eller Ass. banksjef Svein Ove, sven01@handelsbanken.no, telefon 52 73 91 02for næringslån.

Nøkkelinformasjon

Prisantydning
1 490 000,-
Adresse
Hovedgaten 45B
4250 Kopervik
Primærrom
157 m²
Bruksrom
157 m²
Bruttoareal
165 m²
Boligtype
Enebolig
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
1900
Soverom
3
Bestill salgsoppgave og hold deg oppdatert om bud på eiendommen

Kontakt

Linker