Historisk jugendvilla ved Byparken.

Visning: Kontakt megler

Informasjon

Fakta om tomten

Tomteareal
1485 m²
Type
Eiet tomt

Innhold

Hovedetasjen har entré, hall, TV stue, hovedstue, spisestue, kjøkken og kjøkkeninngang/ bod.

Andre etasje har trappegang med bad, vaskerom/ disponibelt rom, bad med inngang til hovedsoverom som også har altan og tilstøtende garderobe, TV stue/ soverom og to soverom.

Loft med disponible rom/ boder. Grovkjeller med disponible rom/ boder.

Standard

Flere lekre historiske detaljer er i behold, men kjøper må påregne betydelige oppgraderinger for å møte dagens krav til standard. Se for øvrig boligsalgsrapport for byggeteknisk vurdering.

Bygningen har et klart arkitektonisk uttrykk. Glasserte hollandske takpanner, store vinduer og sjeldent vakre detaljer i fasaden (spesielt utsmykninger ved inngangsparti mot nord).

Store stuer med nesten 3 meters takhøyde etterlater ingen tvil om boligens herskapelige kvaliteter. Spesialsydde gardiner fra InDesign i spisestue og TV stue.

I hall, hovedstue og spisestue er det eik stavparkett lagt i fiskebenmønster. Alle stuene i hovedetasjen har enten peis eller klassiske vedovner. Den engelske peisen i stuen har innramming av polert sort skifer med flotte detaljer. Hallen er meget standsmessig og luftig med klassisk solid trapp. Fra altanen på soverommet er utsikt over både egen hage og byparken.

Dagens eier har gjort påkostninger i form av nytt bad i trappegang, utbedringer av elektrisk anlegg, utskifting av vinduer, montert varmepumper og skiftet flaggstang. I tillegg er flere rom modernisert/ oppusset.

De nye vinduene i nord er koblet med kittfals og er således i tråd med byantikvarens anbefaling.

Oppvarming

Fra 2020 er det forbud mot fyring med fossil olje i husholdninger. I enkelte kommuner skal all oljefyring fases ut innen 2020. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres.

Eldre oljefyr (ikke i bruk) og delvis innstøpt oljetank i kjeller må påregnes fjernet av kjøper.

Adkomst

Eiendommen ligger like nordøst for byparken og strekker seg mellom Magnus Berrføttsgate i nord og Havnaberggata i sør. Stor parkliknende tomt i et av byens mest etterspurte villastrøk.

Parkering

Gateparkering.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Byggemåte

Boligen oppført i jugendstil av skipsreder Richard Amlie. Hagen ble anlagt i engelsk stil og eiendommen var i familiens eie til 60 tallet da den ble solgt til arkitekt David Sandved og frue, som eide huset frem til 2009.

Eiendommen ble registrert med egenverdi og miljøverdi av Haugesund kommune 02.06.2016. Kopi av registreringen er vedlagt prospektet.

Reguleringsplan

Eiendommen omfattes av sentrumsplanen som ligger tilgjengelig på Haugesund kommunes hjemmesider.

Omkostninger

4 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
104 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 190 000,-))
--------------------------------------------------------
116 900,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 306 900,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Finansiering

Vi samarbeider med Handelsbanken, som gir tilbud på både bolig og næringsfinansiering. For tilbud på boliglån, kontakt Paul Eggen – paeg01@handelsbanken.no tlf 52 73 91 12, eller Ass. banksjef Tore Malm Nordgaard – tono10@handelsbanken.no tlf 52 73 91 06 for næringslån.

Nøkkelinformasjon

Prisantydning
4 190 000,-
Adresse
Magnus Berrføtts gate 5
5523 Haugesund
Primærrom
213 m²
Bruksrom
330 m²
Bruttoareal
359 m²
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Soverom
4
Bestill salgsoppgave og hold deg oppdatert om bud på eiendommen

Kontakt

Linker