Grinde - Fem prosjekterte eneboliger (2 solgte 1 reservert) i rekke med moderne løsninger. Carport, hagestue, 4 soverom

Visning: Kontakt megler

Informasjon

Innhold

Hovedetasjen har adkomst via overbygd inngangsparti og inneholder romslig entre med garderobeplass, fullfliset baderom med dusjsone, vask i seksjon, vegghengt wc og opplegg til vaskemaskin, foreldresoverom med god oppbevaringsplass samt stor stue og kjøkken med åpen løsning og god plass til både spisebord og sofagruppe. Fra stuedelen er utgang til vestvendt balkong.

Underetasjen inneholder stort tv-rom, tre gode soverom, praktisk bod samt baderom med alle fasiliteter. Fra det ene soverommet er utgang til vestvendt og delvis overbygget terrasse med egen uklimatisert hagestue og utvendig bod på 5.2 kvm.

Standard

Moderne og arkitekttegnede eneboliger med fokus på gjennomtenkte løsninger tilrettelagt for god livskvalitet.

Prosjektet er forhåndsgodkjent for inntil 80% husbankfinansiering og vil følgelig bli bygget etter Husbanken sine skjerpede krav til energi og luftighet og miljø og universell utforming.

Innvendig:
– Lekker kjøkkeninnredning fra Schmidt med integrerte hvitevarer
– To fullflisede baderom med varmekabler på gulv, vegghengt toalett, vask i seksjon og dusjhjørne
– Slitesterk laminat på alle gulv unntatt våtrom
– Fire soverom med garderobeskap, skyvedørsgarderobe på hovedsoverom
– Store vindusflater som gir godt med lysinnslipp til boligen
– Balansert varmegjenvinningsanlegg
– Varmepumpe
– Altibox

Utvendig:
– Royalkledning på fasaden
– Vestvendt balkong i hovedetasjen
– Stor terrasse på hagenivå med uklimatisert hagestue på 13,5 kvm.
– Romslig carport
– Vedlikeholdsfrie vinduer og terrassedører
– Strømsparende ledbelysning ute og inne
– Asfaltert innkjørsel og ferdigplen på vestsiden av boligene

Se ellers detaljert leveransebeskrivelse fra utbygger som ligger vedlagt i prospekt. Det er muligheter for å gjøre tilleggsvalg og endringer i standard leveranse for den som kommer tidlig inn i byggeprosessen. Tegninger og illustrasjoner i prospektet og tegningsmaterialet er kun av illustrativ karakter og kan avvike fra leveransen. Ved eventuelle avvik gjelder leveransebeskrivelsen fra utbygger foran prospektet og tegninger.

Oppvarming

Varmekabler på baderom i begge etasjene i tillegg til varmepumpe. Ellers elektrisk oppvarming.

Adkomst

Grinde ligger kun to kilometer øst for knutepunktet Aksdal og tettstedet kan tilby det aller meste av det man ønsker seg av et nærmiljø. Eiendommen som det lokale byggefirma Bjelland og Lilleskog Byggefirma AS skal bygge på ligger vestvendt og svært barnevennlig til innerst i etablert boligfelt. Herfra er det kort og barnevennlig veg til både barnehager, skole og idrettsanlegg. Det er flere fine turområder like i nærheten og det er enkelt å dyrke det maritime liv ved Grindefjorden som kun ligger en spasertur unna. Aksdal ligger en kort kjøretur unna med fasiliteter som dagligvare, badeanlegg, kulturhus, kino osv.

Fra E139 tar du av østover ned til Grinde inn på Skjoldastraumsvegen. Følge vegen forbi idrettsanlegget og videre opp på østsiden. Ta til høyre inn på Kophaug rett før næringsbygget på høyre side. Følg vegen sørover i 6-700 meter og byggeområdet ligger på din venstre side.

Parkering

God plass til parkering i eget gårdsrom eller i egen carport.

Overtagelse

Beregnet byggetid for en bolig er ca. 10 måneder og byggearbeidene tiltar etterhvert som boligene selges. Forventet ferdigstillelse og overtagelse er avhengig av omsetningshastigeheten på prosjektet slik at forventet ferdigstillelse og overtagelse av den enkelte bolig stipuleres i forbindelse med avtaleinngåelse.

Byggemåte

Boligene er arkitekttegnet av Arkitektkontoret Brekke Helgeland og Brekke AS. Eneboligene er arealmessig særdeles godt utnyttet, med moderne, gjennomtenkte og familievennlige løsninger. Store vindusflater gir godt med gjennomgående lysinnslipp i boligen. Byggeprosjektet har livsløpstandard og passer dermed for kjøpere i alle livsfaser. Hovedetasjen er eksempelvis innredet med alle boligens hovedfunksjoner som kjøkken, stue, soverom og bad på et plan.

Eneboligene bygges over to plan med carport, oppført i tre på støpt flate.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i området regulert til boligbebyggelse.

Omkostninger

3 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
10 000,- (Dokumentavgift,, 2,5% av tomteverdi)
525,- (Tingl.gebyr pr. pantedokument)
172,- (Panteattest)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
11 222,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 761 222,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Nøkkelinformasjon

Prisantydning
3 750 000,-
Adresse
Garhaug Eneboliger i rekke
5570 Aksdal
Primærrom
131 m²
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Soverom
3
Bestill salgsoppgave og hold deg oppdatert om bud på eiendommen

Kontakt

Linker